江门公积金提取中介先垫资（江门公积金提取中介先垫资看征信吗）

本文目录一览：

• 1、商转公就是坑是怎么回事?
• 2、公积金贷款可用于买房首付吗
• 3、贝壳公积金贷款垫付

商转公就是坑是怎么回事?

误解原因：有人认为商转公是“坑”，可能是因为对此政策的理解不够全面或存在一些误解。实际上，商转公是为了让更多公积金缴存者享受到低利率的贷款优惠。办理条件：商转公操作并非随意可为，需要满足一定的条件和流程。贷款人需要确保自己已经连续缴存了一定时间的公积金，并且符合公积金贷款的其他相关要求。

有人认为商转公是“坑”，可能是因为对此政策的理解不够全面或者存在一些误解。实际上，商转公是为了让更多公积金缴存者享受到低利率的贷款优惠。对于符合相关条件的购房者，可以通过商转公操作，显著减少贷款成本。此外，商转公操作并非随意可为，需要满足一定的条件和流程。

商转公是指商业贷款转为公积金贷款的过程。一些人认为这是一个陷阱，主要是因为在转换过程中可能存在一些隐形成本，例如手续费用较高，转换过程复杂导致耗费大量时间和精力等。实际上，商转公的主要优势在于公积金贷款的利率较低，有助于减轻借款人的经济负担。

综上所述，商转公被一些人认为是“坑”，主要是因为它存在严格的申请条件、复杂的申请流程、潜在的额外成本以及银行支持和申请人数等问题。用户在考虑商转公时，需要谨慎权衡这些因素，以确保做出明智的决策。

商转公被部分用户认为是“坑”，主要是因为以下原因：需要提前还清商贷：商业贷款转公积金贷款的过程中，很多地区要求借款人必须先将商业贷款全部还清，之后才能转为公积金贷款。

“商转公就是坑”的说法主要源于商转公业务办理过程中的一些限制条件和挑战。具体来说：严格的申请条件：不动产证要求：没有获得不动产证的用户无法进行商转公申请。很多购房者在交房后12年才能拿到不动产证，这一限制排除了很多用户。

公积金贷款可用于买房首付吗

公积金不可以抵首付款。公积金贷款一般不可以用于支付购房首付，而是用于后续的贷款部分。首次使用公积金贷款购房时，首付款比例应不低于总房款的20%至30%；若使用银行商业贷款，最低首付比例不得低于总房款的30%；购买第二套房时，首付款比例应不低于总房款的60%。

法律主观：不可以， 公积金 不能直接用作 购房 首付。如果用户想要通过 住房公积金贷款 购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的 身份证 、户口本，已 结婚 的需要提供 结婚证 等证明材料，到当地 住房公积金 管理中心提取其公积金内的存储余额。

不可以。因为公积金账户里的余额是不可以直接用于购房首付的。公积金是职工购房福利，但是需要购房人在支付首付后才可以提取公积金购房，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取住房公积金的手续。

需要注意的是，这些贷款是在你已经支付了首付款之后才会发放。在贷款审批通过并开始每月还款后，你可以根据当地规定从你的公积金账户中提取资金用于偿还贷款，包括购房按揭贷款。因此，公积金的使用范围仅限于与购房相关的支出，不能直接用作购房首付款。

贝壳公积金贷款垫付

1、月10日午间消息，58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波在微博发文，称“在房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。”他表示，“58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。

2、对于此次下调公积金贷款利率，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年5月及8月，央行两次大幅度地下调贷款市场报价利率（LPR），同时商业银行也在下调个人按揭贷款利率。按照贝壳研究院监测数据，截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套10%，二套90%的下限水平。

3、苏宁银行的升级贷好贷款吗？ 苏宁升级银行贷款虽然上线时间不长，但申请的客户还是比较多的，贷款主要是为客户准备公积金的一款产品，必须有正常的缴纳公积金才能申请一年以上，如果缴纳公积金的时间越长，缴费基数越高，然后申请排行量和概率会更高。

4、呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元（4%标准），并建议将此款项打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓购房负担。同时，他表示，58安居客今年将作为挑战者全面进入新房领域。姚劲波表示：房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。